北京集體土地租賃房貸款試點(diǎn) q345b無(wú)縫鋼管已出具方案 為推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房，資金支持等配套舉措正在逐步完善。記者昨日獲悉，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京市分行、農(nóng)業(yè)銀行北京市分行、華夏銀行北京分行4家銀行作為集體土地租賃房長(zhǎng)期貸款政策的首批試點(diǎn)已出具貸款方案。
    市住建委消息顯示，16mn鋼管今年本市將進(jìn)一步加大公租房分配保障力度，與此同時(shí)推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房，增加租期穩(wěn)定、管理規(guī)范的租賃住房供應(yīng)。去年11月16日，市規(guī)劃國(guó)土委、市住建委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見(jiàn)》明確，從2017年起5年內(nèi)，北京將供應(yīng)1000公頃集體土地用于建設(shè)集體租賃住房。
    此前，集體土地建設(shè)租賃用房面臨的難題之一就是房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)資金問(wèn)題。此次，多方將針對(duì)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款的要求特點(diǎn)，完善金融配套舉措，解決資金困境。
    據(jù)華夏銀行北京分行向記者透露的融資方案，16mn無(wú)縫鋼管符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司可申請(qǐng)此類貸款，貸款主體的資本金比例不低于20%，16mn無(wú)縫鋼管包括寬限期在內(nèi)的貸款期限長(zhǎng)為25年。
    值得關(guān)注的是，在還款方式上，寬限期內(nèi)還款機(jī)構(gòu)可只還利息，不需還本；運(yùn)營(yíng)期內(nèi)也可按照項(xiàng)目情況設(shè)置靈活的還本付息計(jì)劃，可按月或季歸還貸款本息。而在貸款利率方面，集體經(jīng)濟(jì)組織基準(zhǔn)利率適當(dāng)上浮；聯(lián)營(yíng)公司原則上執(zhí)行基準(zhǔn)利率，可根據(jù)項(xiàng)目和資金市場(chǎng)情況適當(dāng)浮動(dòng)。此外，在授信審批時(shí)效上，貸款內(nèi)部審批時(shí)限不長(zhǎng)于30個(gè)工作日。